렘군이 말하는 부동산 관련 지식을 쌓는 방법 7단계

절실함이 당신의 그릇이다.
실행이 답이다.

 

1. 부동산 관련 모든 책 읽기

 

2. 세금 공부하기 - 취득세, 양도세, 재산세

 

• 투에이스의 부동산 절세의 기술 저자 김동우
• 단 1%도 놓칠 수 없는 부동산 절세법 저자 신방수
• 부동산 세무 가이드북 실전 편저자 신방수
• 사례로 알아보는 고동호의 부동산과 세금 저자 고동호
• 합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 저자 신방수

 

추가로 월세 수익 계산기, 취득세 계산기, 양도세 계산기, 중개 수수료 계산기를 만들어 보면 세금 공식을 알 수 있게 된다.

 

3. 대출 용어 익히기 - DTI, LTV

 

4. 카페 게시물 읽기

키워드별, 지역별, 분야별로 카페 가입을 50~100개 정도 한다.

투자 사례, 성공/실패담, 발품 후기를 중점으로 본다.

과거 2 ~ 3년 전부터 최신 순으로 본다. 정답은 과거에 있기 때문이다.

 

5. 부동산 뉴스

네이버 부동산, 신문사 코너를 읽어 본다.

키워드를 정리한다.

뉴스를 요약하되 본인의 생각을 적어 둔다.

현장보다는 뉴스가 1년 느리다는 사실을 알아야 한다.

 

6. 오프라인 정기 모임과 강의 활용하기

 

7. 조언가를 찾기

 

 

발품의 목적은 손품으로 알 수 없는 정보를 알아내는 데 있다.
인근 환경, 건물 도색 상태, 오르막 정도, 로얄동과 로열층, 일조권이 확보되는 층, 주차장 연결 여부, 도보로 지하철까지 체감거리 등등 아파트에 거주하면 어떨까 하는 마음으로 살피면 세세한 점들이 눈에 들어온다.
도시의 입지에 대한 브리핑, 아파트 단지들의 장단점들은 지역 부동산에서 들을 수 있다.
학군 정보와 상권(마트, 병원, 학원) 정보도 필수록 확인하자.

 

 

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