2010년대 대한민국 부동산 하락장은 어떻게 상승장이 되었나
이 글은 "대한민국 부동산 지난 10년 앞으로 10년"이란 책에 내용을 토대로 정리한 내용입니다. 2007년 총 미분양 주택수는 11.2만 호였고 4년이 지난 2011년 8.5만 호로 미분양 주택 수는 감소했지만, 악성 미분양에 해당하는 준공 미분양은 2007년 1.7만 호에서 2011년 4.3만 호로 오히려 급증했다. 즉 미분양 상태에서 준공되면서 준공 미분양이 된 셈이다. 한마디로 아파트가 건설되는 2년간 팔린 게 없다는 의미였다. 2009 ~2012년 4년간 총 54만 가구가 사업시행 인가를 받는다. 2011 ~ 2012년 보금자리의 정수인 공공분양 물량이 늘어나면서 부동산 시장 전반에 영향을 주기 시작한다. 보금자리 주택은 공공택지에 공급되므로 주택 조성 원가가 저렴했고 서울 주변의 그린벨트 지역..
독서 노트
2020. 12. 29. 21:47