1단계) 관심 단지를 아래 정보들로 정리해 보자. 1. 아파트 기본 정보 - 동, 아파트 명, 연식, 세대수, 난방 방식 2. 시세 정보 - 실거래, KB 매매, 네이버 매물 각각 전/월/매 가격 정리 3. 그 외 정보 - 방 개수, 베이, 계단 및 복도식 여부, 최근 1년, 2년 매매 및 전세시세, 최근 2년간 오른 매매가와 전세가, 대출 최대 금액, 월세 수익률 등 2단계) 지역 분석 자료 작성하기 1. 목차를 선정하자. - 정책분석 : 시정 계획, 중장기 계획 - 인구 분석 : 인구, 가구 수, 인구 추이 - 입지 분석 : 개발 호재, 교통, 상권, 교육, 환경 - 수요와 공급 : 수요와 공급 분석 - 매매시장 흐름 : 매매가 지수, 전세가 지수, 매매 전세 수급, 매수 매도 우위 지수 - 경매시장..
절실함이 당신의 그릇이다. 실행이 답이다. 1. 부동산 관련 모든 책 읽기 2. 세금 공부하기 - 취득세, 양도세, 재산세 투에이스의 부동산 절세의 기술 저자 김동우 단 1%도 놓칠 수 없는 부동산 절세법 저자 신방수 부동산 세무 가이드북 실전 편저자 신방수 사례로 알아보는 고동호의 부동산과 세금 저자 고동호 합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 저자 신방수 추가로 월세 수익 계산기, 취득세 계산기, 양도세 계산기, 중개 수수료 계산기를 만들어 보면 세금 공식을 알 수 있게 된다. 3. 대출 용어 익히기 - DTI, LTV 4. 카페 게시물 읽기 키워드별, 지역별, 분야별로 카페 가입을 50~100개 정도 한다. 투자 사례, 성공/실패담, 발품 후기를 중점으로 본다. 과거 2 ~ 3년 전부터 최신 순..