국세청/행정안전부에서 발행한 "주택과 세금" 내용을 정리했습니다. 주택과 세금 주택은 우리의 일상생활과 밀접하게 관련되어 있는 만큼 주택 관련 세금에 대한 국민들의 관심도 날로 증가하고 있다. 이에 주택의 취득부터 보유, 임대, 양도 및 상속,증여에 이르기까지 주택 www.aladin.co.kr 생애 최초로 주택을 구입하는 자는 21년 12월 31까지 취득세 감면한다. 취득가액 1.5억원 이하시 면제, 1.5억 초과시 50% 경감. 조건이 조금 까다롭다. (대상) 생애최초로 주택을 구입하는 세대의 세대원(만 20세 이상) -(무주택 확인 범위) 주민등록표에 등재된 세대원 전원 -(요건 및 예외사유) 주택 취득자가 실제 거주 해야 하며, 상속으로 인한 일시적 주택 보유 등은 예외적으로 무주택 인정 (주택가..
매체에서 공시지가 폭등으로 말이 많길래 우리 집 공시지가를 확인했다. (부동산고시가격 사이트) (6억 원 미만) 웬걸 200만 원 정도가 올랐다. 참고로 매매가는 2억 원 정도가 올랐다. 폭등으로 연일 도배가 됐던데 이건 무슨 일인가 궁금했다. 2021년 공동주택 공시가격(안) 연람에서 이번 공시 가격 관련 글을 찾았고 주요한 내용은 아래와 같다. 【 2021년 공동주택 공시가격(안) 주요내용 】 ’21년 공시대상 공동주택 수는 1,420.5만호로, ‘20년 대비 2.7% 증가 · 전국 공동주택 공시가격(안)은 전년보다 19% 증가 · 공시 중위가격은 1.6억원, 공시가격 6억원(시세 9억원 수준) 이하 비중 92.1%, 공시가격 9억원(시세 12~13억원 수준) 초과는 3.7% 【 공시가격 영향 부담 ..
[청약] 수원장안 한화건설 포레나 1063세대
일정 구분 해당지역 기타지역 특별공급 2021-02-18 2021-02-18 1순위 2021-02-19 2021-02-22 2순위 2021-02-23 2021-02-23 당첨자 발표일 2021-03-02 ( https://hanwha.forena.co.kr/suwon/ ) 계약일 2021-03-15 ~ 2021-03-24 공급대상 주택형 주택공급면적 일반 특별 합계 064.9862A 89.0431 82 76 158 064.7946B 89.1424 85 79 164 084.9666A 109.1479 243 239 482 084.9690B 109.1356 133 126 259 계 543 520 1,063 공급금액 공급금액(최고가기준) 064.9862A 51,019 064.7946B 50,565 084.966..
전용 85m² 이하 공공분양의 일반공급 비중 상향 9억원 이하 일반공급 비중이 15% -> 50% 확대 공공분양 민간분양 공공택지 민간택지 전용 85m² 이하 50% 42% 50% 전용 85m² 초과 87% 87% 87% 전용 85m² 이하 공공분양의 일반공급의 30% 추첨제 도입 추첨제 참여요건은 3년 이상 무주택세대 구성원 순차제 100% -> 순차제 70%, 추첨제 30% 구분 기존 일반공급 이번 공급 대책 일반공급 전용 85m² 이하 순차제 100% 순차제 70%, 추첨제 30% 전용 85m² 초과 가점제, 50%, 추첨제 50% 가점제 50%, 추첨제 50% 9억 초과 고가주택에 대해서는 소득요건 배제 전용 60m² 이하도 9억 초과 시에는 소득요건 배제
3기 신도시 인천 계양-부천, 남양주 왕숙, 고양 창릉 교통 확정
3기 신도시 알림을 통해 몇 가지 변화된 소식을 알 수 있었습니다. 신도시의 교통 문제를 빠르게 확정하고 발표했습니다. 신도시가 생기고 자리 잡을 때까지 교통 불편은 감수해야 한다는 게 룰처럼 여겨졌는데 빠르게 속도를 내고 있어서 빨리 좋아질 것이라는 기대감이 듭니다. 인천 계양과 부천 대중교통개선 김포공항역~계양지구~대장지구~부천 종합운동장을 잇는 S-BRT 등 신교통수단을 설치, 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)으로의 원활한 연계가 가능한 교통망을 구축한다고 합니다. 남양주 왕숙 대중교통개선 사이트에서 pdf파일을 받아보면 아래 이미지 하단에 인천처럼 설명이 되어 있는데 흐리고 보여서 철도 관련 내용만 추가합니다. 가) 별내선 연장 나) 경춘선역 역사 신설 다) 경의중앙선 역사..
위례 자이 더 시티 경쟁률이 발표됐습니다. 74형인 경우 74B 1278:1 기타 경기지역이 가장 높았습니다. 74T 테라스 타입 해당 지역이 195:1로 낮은 경쟁률이었습니다. 주택형 공급 세대수 지역 접수건수 경쟁률 074.9800A 14 해당지역 1,553 388.25 기타경기 1,908 1152.33 기타지역 4,965 1202.71 074.9700B 12 해당지역 1,110 277.50 기타경기 1,451 1278.50 기타지역 3,539 1015.67 074.9500T 2 해당지역 195 195.00 기타경기 324 518.00 기타지역 871 - 82 타입은 당해가 196:1, 기타지역 636:1로 가장 높았습니다. 단독 평형이라 그런지 다른 평형에 비해서 경쟁률이 낮은 편이었습니다. 84의..
1월부터 달라지는 것들 종부세율 구분 세율 일반세율 0.6 ~ 3.0% 3주택 이상 또는 조정대상 2주택자 1.2% ~ 6.0% 고령자 공제율 10% 상향된다. 양도세율 최고세율 45% 인상 분양권도 주택수에 포함된다. 기준 금액 세율 10억원 이하 42% 10억원 초과 45% 청약 소득요건 완화 특공 이름 공공 민영 신혼부부 130%, 맞벌이 140% 140%, 맞벌이 160% 생애최초 130% 160% 6월부터 달라지는 것들 양도세율 기간 세율 1년 미만 70% 1년 이상 2년 미만 60% 조정대상지역 내 다주택자의 경우 2 주택자는 기본세율(과표 구간별 6∼42%)에 20% 포인트, 3 주택자 이상은 30% 포인트의 양도세를 중과한다. 전월세 신고제 시행 임대사업자 외 일반 임대인의 전월세 거래도 ..
[이슈] 첫 공공재개발 후보지 8곳 - 흑석, 강북, 관악, 동대문, 영등포
오늘 공공재개발 후보지 8곳이 발표됐습니다. 역세권에 위치한 기존 정비구역으로 10년 이상 정체된 곳입니다. 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반은 공공임대, 수익공유형 전세로 공급하고 나머지 50%는 일반 분양됩니다. 그중에서 50%는 공공분양, 나머지는 일반 분양입니다. 가장 면적이 넓은 흑석 2구역이 개인적으로는 기대가 됩니다. 공공재개발 후보지 위치 구역 면적 구역지정 기존세대수 예상세대수 강북구 강북5 12,870 2014 120 680 관악구 봉천13 12,272 2009 169 357 동대문구 용두1-6 13,633 2007 432 919 신설1 11,204 2008 206 279 동작구 흑석2 45,229 2008 270 1310 영등포구 양평13 22,441 2009 389 618 양평14..