[청약] 고덕강일지구 힐스테이트 리슈빌 청약 경쟁률
특별공급 주택형 공급 세대수 지역 다자녀 신혼부부 생애최초 노부모 기관 추천 084.8942A 31 배정세대수 5 11 8 2 5 해당지역 22 337 465 37 4(2) 기타지역 18 290 276 23 084.8942B 51 배정세대수 9 17 13 3 9 해당지역 26 840 1150 87 7(6) 기타지역 57 508 711 39 084.6331C 33 배정세대수 6 11 8 2 6 해당지역 19 310 374 21 5(5) 기타지역 25 165 230 16 084.9399D 12 배정세대수 2 4 3 1 2 해당지역 5 123 158 12 2(0) 기타지역 14 78 90 7 084.9888E 7 배정세대수 1 3 2 0 1 해당지역 7 134 141 0 1(1) 기타지역 2 78 76 0 0..
이 글은 "대한민국 부동산 지난 10년 앞으로 10년"이란 책에 내용을 토대로 정리한 내용입니다. 2007년 총 미분양 주택수는 11.2만 호였고 4년이 지난 2011년 8.5만 호로 미분양 주택 수는 감소했지만, 악성 미분양에 해당하는 준공 미분양은 2007년 1.7만 호에서 2011년 4.3만 호로 오히려 급증했다. 즉 미분양 상태에서 준공되면서 준공 미분양이 된 셈이다. 한마디로 아파트가 건설되는 2년간 팔린 게 없다는 의미였다. 2009 ~2012년 4년간 총 54만 가구가 사업시행 인가를 받는다. 2011 ~ 2012년 보금자리의 정수인 공공분양 물량이 늘어나면서 부동산 시장 전반에 영향을 주기 시작한다. 보금자리 주택은 공공택지에 공급되므로 주택 조성 원가가 저렴했고 서울 주변의 그린벨트 지역..
하락장에 리스크를 얼마나 견딜수 있을까?
2021년 부동산 전망이 어떨 것이라는 이야기를 전문가라는 사람들의 말을 통해 들었다. 공급이 당분간 없을 것이고 전세난이 심해서 당분간은 오른다는 이야기가 많이 들린다. 재택근무로 집에 있는 시간이 길어지면서 큰 집으로 이사를 가야 하나 말아야 하나로 고민이 들던 차 리스크를 감당할 수 있는 수준이면 지금 집을 사도 괜찮다는 이야기에 2008년 글로벌 금융 위기로 집값이 하락했을 때 얼마나 빠졌는지 궁금해졌다. 익숙한 동네인 분당의 대장아파트 정자 파크뷰를 가격을 봤다. 현재 32평 기준으로 16억이 넘는다. 32평 기준으로 2006년 최고가의 가격은 11억이었다. 그런데 2008년도 7억대로 떨어진다 무려 4억에 가까운 금액이 2년간 하락했다. -35% 2006년도에 버블세븐 지역이라고 불렸으니 과하..
[청약] 봉담2지구 중흥S 클래스 3차 A-5블록, C-1 블록
청약일정 구분 해당지역 접수장소 특별공급 A-5 기관추천 다자녀 생애최초 노부모 신혼부부 C-1 다자녀 노부모 2020년 12월 28일 한국감정원 청약 홈페이지 (www.applyhome.co.kr) 일반공급 1순위 2020년 12월 29일 2순위 2020년 12월 30일 당첨자 발표일 A-5: 2021년 1월 8일 C-1: 2021년 1월 7일 계약일 2021년 1월 19일 입주 예정일 2024년 1월 A-5블록 에듀시티 공급내용 주택형 주택공급면적 (주거전용 + 주거공용) 일반 특별 합계 059.9293A 79.9138 134 181 315 059.9758B 80.1561 80 104 184 059.9358C 79.7684 77 104 181 059.9478D 81.1183 57 71 128 계 34..
[청약] 고덕강일지구 힐스테이트 리슈빌 유해시설, 필요 자기 자본금
강동구 음식물 재활용센터 1.6km에 위치하고 있습니다. 폐기물 시 처리시설용지 및 열공급 시설용지도 음식물 재활용 센터 옆에 있습니다. 호갱 노노에서 강동 리버스트 4단지 아파트 후기들을 훑어봤는데 관련해서 불편하다는 특별한 이야기는 보이지 않습니다. 공급금액 및 납부일정 공급액 최고가 기준으로 필요한 자기 자금을 대략 계산해봅니다. 주택형 공급금액(최고가기준) 84 7억 9520 만원 101 8억 9990 만원 중도금은 40%만 대출 가능합니다. 계약금 20%는 대출이 불가능하기 때문에 자본금이 필요합니다. 84 기준으로 159,040,000원이 필요합니다. 대략 1억 6천만 원이 필요하네요. 101 기준으로 179,980,000 필요합니다. 대략 1억 8천만 원이 필요합니다. 중도금은 40% 대출받..
수익률은 1년 기준으로는 얼마 안 난다고 생각할 수 있지만 10년 뒤 수익률을 따져보면 차이가 크다. 그만큼 수익률이 중요하다. 수익형 부동산의 수익률을 계산하는 방법은 다음과 같다. 대출 제외 수익률(%) = (월세 ×12) ÷ (총 매입액 - 보증금) × 100 대출 포함 수입률(%) = {(월세 - 월 이자) × 12} ÷ (총 매입액 - 보증금 - 대출금액) × 100 총 매입액 = 매입가 + 매입경비(취·등록세 + 법무사비 + 중개수수료 + 이사비 + 수리비) (단 임차 이후 수리비, 재산세 제외) 대출을 제외한 수익률이 12% 이상이라면 홈런, 10% 이상이면 안타라고 생각한다. 부동산 투자에서 수익률이 10% 이상은 되어야 한다는 이유는 중개소나 인테리어 업자와의 협상, 임차인 관리 등에 개..
서블릿(Servlet) 프로젝트 생성하기
[부스트 코스] 웹 백엔드 학습 내용을 정리한 글입니다. Java EE 모드로 선택합니다. File > New > Dynamic Web Project를 선택합니다. 아래처럼 프로젝트명 firstweb, WAS를 아파치 톰캣 8.5를 선택한 후 Finish를 누릅니다. 생성된 프로젝트 우클릭New > Servlet 선택합니다. 아래와 같은 창이 뜹니다. 자바 패키지를 exmaples, 클래스 이름을 HelloServlet으로 입력한 후 Next 버튼을 누릅니다. URL mappings에 자동으로 HelloServlet으로 되어 있습니다.URL은 localhost:8080/프로젝트이름/클래스이름 자동 매핑됩니다. Next를 누른 후 doPost 체크박스를 제거한 후 Finish 버튼을 눌러 완료합니다. do..
메이븐(Maven) 프로젝트 생성하기
File > New > Project를 선택하면 아래 처럼 프로젝트 마법사 창으로 연결됩니다. Maven > Maven Project를 선택합니다. 다음에 나오는 창에서 Next를 누르면 아래와 같이 Archetype 선택하는 창이 나옵니다. Filter에서 아래와 같이 입력하여 org.apache.maven.archetypes를 선택합니다. 적절한 Group Id, Artifact Id를 입력합니다. Finish 버튼을 눌러서 완료합니다. Java SE 버전이 기본으로 1.7이 선택되어 있습니다. JRE Stytem Library 우클릭하여 Properties를 선택합니다. JavaSE 1.8로 변경합니다. index.jsp 에러 해결하기 위해서 dependence 추가합니다. pom.xml 더블클릭하..