절실함이 당신의 그릇이다. 실행이 답이다. 1. 부동산 관련 모든 책 읽기 2. 세금 공부하기 - 취득세, 양도세, 재산세 투에이스의 부동산 절세의 기술 저자 김동우 단 1%도 놓칠 수 없는 부동산 절세법 저자 신방수 부동산 세무 가이드북 실전 편저자 신방수 사례로 알아보는 고동호의 부동산과 세금 저자 고동호 합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 저자 신방수 추가로 월세 수익 계산기, 취득세 계산기, 양도세 계산기, 중개 수수료 계산기를 만들어 보면 세금 공식을 알 수 있게 된다. 3. 대출 용어 익히기 - DTI, LTV 4. 카페 게시물 읽기 키워드별, 지역별, 분야별로 카페 가입을 50~100개 정도 한다. 투자 사례, 성공/실패담, 발품 후기를 중점으로 본다. 과거 2 ~ 3년 전부터 최신 순..
저평가됐는지 확인하는데 반드시 확인해볼 2가지를 다음과 같이 설명하고 있습니다. 첫째, 여러 지역의 물건과 비교해본 결과, 저평가된 것이 확실한가? 소고기 1근을 사야 한다고 생각해 봅시다. 주변 정육점이 어디있지 확인하고 정육점 방문해서 고기 질과 가격을 확인해보겠죠. 처음 정육점에 갔을때 고기 질의 좋고 나쁨, 가격이 싼 지 비싼지 알 수가 없습니다. 하지만 다음 정육점에 갔을때 이전 정육점과 비교해서 고기질과 가격이 좋고 나쁨을 파악할 수 있게 됩니다. 이것을 비교평가라고 합니다. 부동산도 비교평가를 하게 되면 저평가 됐는지 파악할 수 있다고 합니다. 책에서는 광명을 입장하다가 광명에 비해 성남의 가격이 저렴하다는 사실을 비교평가를 통해 알게 되었고 성남에 투자를 했던 경험을 풀어서 이야기해주고 있..
일찍 시작하고 많이 저축하면 할수록 경제적인 독립에 더 빨리 도달할 수 있다. 이것이 내 전략의 핵심이며, 이를 통해 당신이 경제적인 독립을 이루는 데 필요한 햇수와 돈의 액수가 급격히 감소될 것이다. 2010년 24살이었던 그랜트 사바티어는 5년 만에 125만 달러를 순자산을 보유하게 된다. 그리고 30살에 은퇴를 한다. 그런데 우리가 통상 생각하는 은퇴와는 다르다. 은퇴를 했다고 일을 하지 않는게 아니라 경제적 독립을 이루고 자신이 하고 싶은 일을 하면서 사는 방식을 말한다. 일하기 어려운 노령의 나이가 되어 은퇴를 하는게 아니다. 경제적 자유를 이루고 더 이상 하기 싫은 일을 하지 않고 하고 싶은 일상을 누린다. 그리고 모아둔 돈을 투자해서 투자 수익으로 생계를 이어간다. 이부분은 은퇴 자금에 대해..
1단계: 경제신문 읽기 가장 관심 있는 섹션만 읽거나, 하루 1시간 읽기처럼 구체적인 시간 계획을 세워두고 그 시간 동안만 신문을 읽는 것이 효과적이다. 대기업이 공장 라인이나 연구소를 세울 경우, 그 지역 부동산이 영향받으므로 이러한 정보는 반드시 챙긴다. 신문을 읽다가 모르는 단어가 나오면 검색으로 그 단어의 의미를 파악해 두자. 관심 지역이 있다면 매주 한 번씩 시세를 체크해보라. 가격 등락의 흐름을 파악하게되면 향후 투자 시 매우 유리하게 활용할 수 있다. 2단계: 투자 관련 책 읽기 정말 괜찮은 책을 읽었을 때 그 내용을 블로그나 카페에 옮겨 적는다. 필사하다 보면 저자의 뜻을 더욱 정확히 파악하 수 있고 내용을 곰곰이 생각해 볼 수 있다. 1단계 통독 - 글 전체를 읽으면서 좋은 부분에 밑줄을..
배당주 투자의 기초 http://dart.fss.or.kr/ 에서 사업보고서를 확인할 수 있다. 공시서류검색 > 검색어 - 사업보고서 + 회사명을 넣은 후 검색하면 나온다. '회사의 개요'에 기업이 어떤 사업을 하는지 파악하자. 사업의 내용에서 어떤 사업을 하는지, 영업상황, 경쟁자, 원자재와 제품의 생산 상황, 재무적 리스크 등 주요 정보를 많이 담고 있기 때문에 투자하려는 기업을 이해하는데 큰 도움이 된다. 네이버를 예로 보면 아래와 같습니다. 주요 사업 내용이 잘 설명되어 있네요. '요약 재무정보'에서이익을 확인해 보자. 당기 순이익이 줄었네요. 🤔 주당 순익(EPS, Earning Per Share) = 순이익/ 발행주식수 배당성향(%) = 배당금 총액 / 순이익 X 100 '배당에 관한 사항' ..
재테크는 생산 수단이 없는 노동자들이 화폐로 지급받은 임금을 어떻게 하면 인플레로부터 지킬 수 있는 것인가에서 출발한다. 투자의 두 축 금리와 인플레이션 코스톨라니의 달걀 모델 : 금리와 투자 결정 재테크로 재산이 늘어났다 하더라도 인플레가 그보다 높다면 실제 그 돈으로 구매할 수 있는 힘은 감소한다. 내가 가진 돈의 가치는 점점 하락하게 되는 것이다. 위의 그림은 금리에 따라 어떻게 투자하는지를 단적으로 보여 주고 있다. 부자들은 금리와 정책을 보고 투자 방법을 결정한다. 보통 사람들보다 늘 반발 먼저 앞선다. 자산 가치를 위협하는 인플레이션 사용자는 자동화를 통해 임금 총액을 줄이고 노동자가 일 자리를 잃게 되면 구매력이 떨어지고 그 결과 경기 침체가 유발된다. 그리고 사용자가 만든 생산물이 팔리지 ..
경제 분야 유투버 중에 Top1 아닐까 싶은 신사임당님 출간 소식을 책을 구매했습니다. 저는 평소 듣는 팟캐스트를 통해 알게 되었습니다. 스마트스토어로 월 1000만 원의 수익을 내는 방법을 친구에게 알려주는 다마고찌로 영상이 꽤나 인상적이었습니다. 신사임당님 채널을 꾸준히 봐온 사람이라면 책에 조금 실망할 수도 있습니다. 유튜브에서 대부분 했던 이야기를 잘 정리한 책이라는 느낌이 강했습니다. 하지만 흘러가는 영상이 아닌 종이를 넘겨가면서 문장을 곱씹고 생각하고 싶은 사람에게는 더없이 좋은 책입니다. 제가 생각하는 좋은 책은 전혀 생각하지 못했던 지식을 알려주거나, 내가 생각했는데 표현하지 못했던 말을 구체적으로 풀어놓은 책입니다. 이 책은 그 두가지가 다 있는 책입니다. 개인적으로 밑줄 그은 문장은 이..
우연한 기회로 WTM(Women TechMakers)에 가게 되었다. 몇몇 발표를 들었는데 나에게 깊은 인상을 준 강의가 있어서 후기를 남긴다. 발표 제목은 "나에게 맞는 커리어를 만들어 나가기"로 조경숙 님께서 발표해주셨다. 자신은 고백하건대 망한 커리어의 경우라며 꼭 이러라는 건 아니라고 시작하셨다. 자신이 여러 회사를 다녔고 여러 개발 직군을 했다고 했다. 인프라 업무를 하다가 자바 개발을 하다가 지금은 루비 개발을 하고 있다고 말하셨다. 이렇게 직군을 바꾸면서 면접에서 주변 사람에게 들은 이야기는 "전문성"이 없다는 이야기였고 전문성에 대한 생각을 이야기해주셨다. 전문성 일의 맥락을 파악하고 완결성 있게 일을 끝내는 능력. 기술은 그것을 가진 사람이 일할 때 필요에 의해 해석되고 사용하는 요소지,..